394〖背景分析〗宏观大市不明朗:因为2003年的市场竞争将会愈发激烈,一方面是来自于2003年未消化的剩余楼盘,一方面是来自于潜在开发,2003年待售的楼盘。对于本项目而言,来自于前者的竞争最为激烈:其中碧海红树园、蓝湾半岛、蔚蓝海岸有一定的降价空间,而碧海云天二期、阳光带海滨城二期的主力户型都与本项目的剩余户型有较大的重叠,因此,本项目在2004年的推广与销售都面临着较大的压力。微观优势不突出:因为对于本项目而言,一方面是公开发售半年有余,并且度过一个新年,市场形象缺乏新鲜感,另一方面进入现楼阶段,可发挥的空间逐渐在缩小。〖推广主线〗依托于中海地产的品牌,将2003年定为中海的品牌增值年,